Topografie si cadastru pas cu pas

Informatii utile cadastru, intabulare si topografie

1. Cand este necesara realizarea lucrarilor de cadastru?
La instrainarea imobilului pentru inscrierea acestuia in Cartea Funciara (Intabulare).
2. Ce acte sunt necesare pentru realizarea documentatiei lucrarilor topografice si de cadastru?
Actele necesare documentatiei de cadastru si intabulare le gasiti aici si cele necesare documentatiei lucrarilor topografice le gasiti aici.
3. Ce documente se realizeaza in cadrul tarifului perceput?
•  Fisa corpului de proprietate;
• Planul de amplasament si delimitare a corpului de proprietate cu figurarea vecinatatilor si calculul suprafetei in cazul terenurilor.
•  Planul de incadrare in zona
•  Memoriu tehnic
•  Copii acte puse la dispozitie de proprietar.
4. Cat dureaza obtinerea numarului cadastral?
Durata este functie de capacitatea de lucru a agentiei de cadastru si publicitate imobiliara.

 Acte necesare

Pentru intocmirea dosarului cadastral in vederea inscrierii in cartea funciara a unui imobil din Titlul de Proprietate

 pentru intravilan:

1.Copie legalizata la NOTAR dupa Titlu de Proprietate;
2.Certificat de mostenitor (daca cel putin unul din proptietarii de pe titlul de proprietate nu mai traieste);
3.Certificat fiscal cu valoarea de impunere a cladirii si anexelor; 
4.Copie dupa Planul Parcelar avizata de Primar (de la Primarie); 
5.Certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei (de la Primarie);
6.Copie legalizata la NOTAR dupa Autorizatia de Construire;
7.Copii legalizate la NOTAR dupa releveele din proiect (3 exemplare din fiecare/nivel);
8.Proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor/luare in folosinta (de la Primarie);
9.Extras C.F. (vechi) al terenului; (valabil 30 zile)
10.Copie buletin proprietari;
11.Cerere solicitare informatii si conventie – pusa la dispozitie de noi – patru exemplare (se completeaza doar de unul dintre proprietari);
12.Declaratie pe proprie raspundere privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de catre noi - un exemplar (se completeaza de catre toti proprietarii);
13.Cerere de receptie si inscriere in Cartea Funciara – pusa la dispozitie de noi – un exemplar (se completeaza doar de unul dintre proprietari).

pentru extravilan:

1.Copie legalizata la NOTAR dupa Titlu de Proprietate ;
2.Certificat de mostenitor ( daca este cazul – daca cel putin unul din proptietarii de pe titlul de proprietate nu mai traieste) ;
3.Certificat fiscal;
4.Copie dupa Planul Parcelar avizata de Primar (de la Primarie);
5.Declaratie a proprietarului, pe proprie raspundere, autentificata la NOTAR cum ca terenul Tarla ………. Parcela ……….. din Titlul de Proprietate nr. ……………./……. nu a mai fost inscris in Cartea Funciara si nu face obiectul unui litigiu sau proces pe rol;
6.Copie buletin proprietari;
7.Cerere solicitare informatii si conventie – pusa la dispozitie de noi – patru exemplare (se completeaza doar de unul dintre proprietari);
8.Declaratie pe proprie raspundere privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de catre noi - un exemplar (se completeaza de catre toti proprietarii);
9.Cerere de receptie si inscriere in Cartea Funciara – pusa la dispozitie de noi – un exemplar (se completeaza doar de unul dintre proprietari).

Pentru intocmirea dosarului cadastral in vederea inscrierii unei constructii/extindere constructie, pe un teren inscris in c.f.

1.Extras C.F. al terenului; (valabil 30 zile)
2.Certificat fiscal cu valoarea de impunere a cladirii si anexelor ;
3.Certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei (de la Primarie);
4.Proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor/luare in folosinta (de la Primarie);
5.Copie legalizata la NOTAR dupa Autorizatia de Construire/Extindere;
6.Copii legalizate la NOTAR dupa releveele din proiect (3 exemplare din fiecare/nivel);
7.Copie buletin proprietari din C.F.;
8.Cerere solicitare informatii si conventie – pusa la dispozitie de noi – patru exemplare (se completeaza doar de unul dintre proprietari);
9.Declaratie pe proprie raspundere privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de catre noi - un exemplar (se completeaza de catre toti proprietarii);
10.Cerere de receptie si inscriere in Cartea Funciara – pusa la dispozitie de noi – un exemplar (se completeaza doar de unul dintre proprietari).

Pentru intocmirea dosarului cadastral in vederea alipirii/dezlipirii unui imobil inscris in cartea funciara

1.Extras C.F. al terenului; (valabil 30 zile)
2.Copie buletin proprietari din C.F.;
3.Certificat Fiscal ;
4.Certificat de Urbanism pentru alipire/dezlipire imobil (de la Primarie), doar pentru mai mult de 2 parcele (drumul de servitute se considera parcela);
5.Cerere solicitare informatii si conventie – pusa la dispozitie de noi – patru exemplare (se completeaza doar de unul dintre proprietari);
6.Declaratie pe proprie raspundere privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de catre noi - un exemplar (se completeaza de catre toti proprietarii);
7.Cerere de receptie dezlipire-alipire – pusa la dispozitie de noi – un exemplar (se completeaza doar de unul dintre proprietari).

Lucrarile topografice si de intabulare sunt executate in conformitate cu legislatia in vigoare si respectand normele emise de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Preturile sunt calculate pentru fiecare proiect in parte, in functie de specificul lucrarii (suprafata apartmentului – casei, locatia imobilului, etc.). Pentru o evaluare a lucrarii dvs. va rugam sa ne contactati

Contact

Bruma Simion

simy_topo@yahoo.com sau dmtopografia@yahoo.com

telefon mobil: 0726692517 tel/fax: 0364405526